學(xué)校奶茶店招商合同協(xié)議

學(xué)校奶茶店招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)奶茶店的招商權(quán)利，乙方有意承租該奶茶店進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方學(xué)校奶茶店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.奶茶店位置：位于[學(xué)校名稱]內(nèi)[具體位置]的奶茶店，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于奶茶制作設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租期間，有權(quán)在該奶茶店內(nèi)經(jīng)營各類奶茶、果茶、咖啡、小吃等相關(guān)飲品及食品，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)，但不得從事違法違規(guī)及與學(xué)校教學(xué)、生活秩序相沖突的經(jīng)營活動。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為學(xué)校師生提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、快捷的飲品及食品服務(wù)。保證所售飲品和食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣等不合格產(chǎn)品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方書面通知是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商相關(guān)租賃事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定賬戶支付租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校經(jīng)營管理需要及市場行情變化，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或合同解除后，未違反本合同約定且結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.保證金的支付方式為：[具體支付方式]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定及學(xué)校管理規(guī)定合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，對奶茶店的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。在乙方違反本合同約定或?qū)W校管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.義務(wù)保證所提供的奶茶店符合經(jīng)營使用要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)及相關(guān)證照。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、食品經(jīng)營許可證辦理等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對奶茶店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營奶茶店，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定處置店內(nèi)自有物品及設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍及經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，合法、誠信經(jīng)營奶茶店，保證所售飲品和食品的質(zhì)量和安全，維護(hù)學(xué)校師生的合法權(quán)益。按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。遵守學(xué)校的各項管理規(guī)定，服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)、影響學(xué)校教學(xué)及生活秩序的活動。愛護(hù)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營管理、人員招聘、培訓(xùn)及安全防范等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將奶茶店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將奶茶店騰空并交還給甲方，且保證店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對奶茶店進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響奶茶店的整體結(jié)構(gòu)及學(xué)校的整體環(huán)境。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對奶茶店進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備，除可移動的自有物品外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回奶茶店，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將奶茶店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的；利用奶茶店從事違法違規(guī)活動，或嚴(yán)重違反學(xué)校管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；拖欠租金或其他費用累計超過[x]日的；擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，嚴(yán)重影響學(xué)校教學(xué)及生活秩序的；因乙方原因造成奶茶店重大安全事故或環(huán)境污染事故的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；擅自提前收回奶茶店，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。4.因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并按照前款約定追究乙方的違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本