學(xué)位房屋出租合同協(xié)議

學(xué)位房屋出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有獲取學(xué)位相關(guān)服務(wù)的需求，甲方愿意將其擁有的特定房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下學(xué)位房屋出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋戶型及面積該房屋為[戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途此房屋專門用于乙方獲取學(xué)位相關(guān)事宜，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何其他非學(xué)位獲取相關(guān)的商業(yè)或居住等用途。4.房屋配套設(shè)施甲方提供的房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價賠償。房屋內(nèi)的水電燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)，乙方使用過程中產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納。5.學(xué)位服務(wù)相關(guān)說明甲方承諾，乙方在租賃該房屋期間，乙方及其符合入學(xué)條件的直系親屬可憑借本租賃合同及房屋相關(guān)證明文件，按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的學(xué)區(qū)劃分政策，享有該房屋對應(yīng)的學(xué)位資格。甲方應(yīng)確保該房屋學(xué)位的真實(shí)性、合法性及有效性，不存在任何學(xué)位糾紛或瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為獲取學(xué)位所支付的各項費(fèi)用、乙方因未能入學(xué)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失及精神損失等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用房屋及設(shè)施的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的學(xué)位服務(wù)真實(shí)有效，保證乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及享有對應(yīng)的學(xué)位資格。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益，不得干擾乙方正常生活及使用房屋獲取學(xué)位相關(guān)事宜。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，享有該房屋對應(yīng)的學(xué)位資格。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期滿或本合同解除后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前按照甲方要求的方式提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持房屋整潔。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方及其直系親屬應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于學(xué)位使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋學(xué)位進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方提供的房屋及學(xué)位服務(wù)不符合本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或獲取學(xué)位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。本合同約定的解除條件成就，或因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)的，本合同終止。因法律法規(guī)規(guī)定或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無需履行的，本合同終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或?qū)W位服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或獲取學(xué)位，甲方應(yīng)按照已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修完成后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充