宅基地分開協(xié)議合同

宅基地分開協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟等]，共同擁有一處宅基地（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅基地的分開使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.宅基地上現(xiàn)有房屋情況：[詳細(xì)描述房屋的間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分得的宅基地部分進(jìn)行自主使用、收益及處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方在分得的宅基地上新建、改建、擴(kuò)建房屋等，需按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)合理使用資源，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得宅基地部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房屋修繕費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分得的宅基地部分進(jìn)行自主使用、收益及處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方在分得的宅基地上新建、改建、擴(kuò)建房屋等，需按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)合理使用資源，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得宅基地部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房屋修繕費(fèi)等。三、宅基地分開方式及范圍劃分1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量及協(xié)商，以[具體劃分方式，如以房屋中軸線為界等]為界，將該宅基地劃分為甲乙雙方各自使用的部分。具體劃分范圍見本協(xié)議附件《宅基地劃分示意圖》。2.雙方對(duì)各自分得的宅基地范圍享有獨(dú)立的使用權(quán)，任何一方不得擅自侵占對(duì)方的宅基地范圍。四、房屋及附屬設(shè)施處理1.對(duì)于宅基地上現(xiàn)有房屋，雙方協(xié)商一致，按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明房屋的具體分配情況，如哪些房間歸甲方，哪些房間歸乙方等]。2.房屋附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水井、化糞池等）按照宅基地的劃分范圍相應(yīng)歸屬甲乙雙方，各自負(fù)責(zé)對(duì)其所屬附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)益，不得故意干擾對(duì)方的正常使用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次宅基地分開而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如測(cè)量費(fèi)、公證費(fèi)等），由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。2.雙方各自分得宅基地部分后續(xù)產(chǎn)生的土地使用稅、房屋修繕費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或侵占乙方宅基地范圍，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或侵占甲方宅基地范圍，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行義務(wù)（如未按時(shí)支付費(fèi)用、未給予協(xié)助辦理審批手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《宅基地劃分示意圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____