嬰兒購買商鋪合同協(xié)議

嬰兒購買商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一處（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。商鋪形狀規(guī)整，采光良好，視野開闊。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，乙方購買后可依此合法開展相應經(jīng)營活動。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃合同將于[租賃到期日期]到期，屆時甲方應確保商鋪騰空交付乙方。商鋪內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、簡裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等]，上述附屬設施均應處于正常使用狀態(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權處分該商鋪，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等重要信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續(xù)，在辦理過程中提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔，但因甲方原因導致增加的費用由甲方承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的商鋪交付給乙方。交付時應確保商鋪及附屬設施完好無損，能正常使用。交付商鋪時，向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪產權證書、購房發(fā)票、建筑圖紙、質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪并協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。在商鋪交付后，依法享有對該商鋪占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的商鋪及相關資料，并在接收后及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的合理期限內書面通知甲方。按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，自行承擔辦理產權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在使用商鋪過程中，應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益，不得擅自改變商鋪的用途和結構。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購買價款及支付方式1.購買價款：該商鋪的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后的[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部余款。如乙方未能在規(guī)定時間內補足差額或支付全部余款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照合同約定追究乙方違約責任。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在本合同生效且乙方按照合同約定支付完首付款后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照本合同購買價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同購買價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得合格證明文件。商鋪及附屬設施完好無損，能正常使用，達到本合同約定的交付標準。甲方已按照本合同約定完成相關資料的交付，包括但不限于產權證書、購房發(fā)票、建筑圖紙、質量保證書、使用說明書等。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在商鋪交付后的[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照本合同購買價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同購買價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已使用該商鋪期間按照市場租金標準計算的租金。2.辦理手續(xù)：辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的文件和資料。因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由責任方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應承擔逾期交付的違約責任，具體違約責任按照本合同第四條第1款執(zhí)行。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息、因維權產生的費用（如律師費、訴訟費等），并按照本合同購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，應承擔逾期辦理的違約責任，具體違約責任按照本合同第五條第1款執(zhí)行。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同購買價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，應承擔逾期付款的違約責任，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受商鋪或在接收后未及時查驗并通知甲方質量問題，視為乙方認可商鋪符合交付條件，乙方不得再以此為由拒絕履行合同義務或要求甲方承擔責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同購買價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、建筑圖紙、質量保證書、使用說明書等。甲方（簽字/蓋章）：_