婚前房產(chǎn)協(xié)議書合同

婚前房產(chǎn)協(xié)議書合同?甲方：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃登記結(jié)婚，為明確雙方婚前個人房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房產(chǎn)甲方擁有位于[房產(chǎn)地址1]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號1]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時間1]通過[購買方式，如全款購買/貸款購買]取得，目前該房產(chǎn)尚有[貸款余額]未償還。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的主要設(shè)施設(shè)備等]2.乙方房產(chǎn)乙方擁有位于[房產(chǎn)地址2]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號2]。該房產(chǎn)系乙方于[購買時間2]通過[購買方式，如全款購買/貸款購買]取得，目前該房產(chǎn)尚有[貸款余額]未償還。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的主要設(shè)施設(shè)備等]二、權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)歸屬雙方確認上述各自名下的房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)，不因雙方結(jié)婚而改變其所有權(quán)歸屬。各方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息，包括但不限于租金、增值收益等，歸各自所有。2.房產(chǎn)使用與維護各方有權(quán)自主決定其名下房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租、出借等，但應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用功能，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。各方應(yīng)負責(zé)其名下房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因維護保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。如遇重大維修事項，需及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。維修費用由該房產(chǎn)的所有權(quán)人承擔(dān)，但因雙方共同使用導(dǎo)致的維修費用，由雙方按照實際使用情況分擔(dān)。3.房產(chǎn)處分限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其名下的房產(chǎn)。若一方因特殊原因確需處分其名下房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，該方在處分房產(chǎn)時，應(yīng)確保所得款項用于合理用途，并不得損害對方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)各方名下房產(chǎn)因購買、裝修、維護等產(chǎn)生的債務(wù)，由該房產(chǎn)的所有權(quán)人自行承擔(dān)。如因一方債務(wù)問題導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)向過錯方追償。若一方以其名下房產(chǎn)為雙方共同債務(wù)提供抵押擔(dān)保，需經(jīng)對方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在債務(wù)清償后，該房產(chǎn)恢復(fù)至抵押前狀態(tài)，如因抵押給對方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)歸屬、使用與維護、處分限制等條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方擅自處分其名下房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方喪失優(yōu)先購買權(quán)或其他合法權(quán)益受損的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.若因一方未按時償還房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照未償還債務(wù)金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：