定制商用攤位合同協(xié)議

定制商用攤位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的商用攤位資源，乙方有意承租該攤位用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商用攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）攤位位置及面積甲方將位于[具體地點(diǎn)]的編號(hào)為[攤位編號(hào)]的商用攤位出租給乙方使用。該攤位建筑面積為[x]平方米，其具體位置及邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖所示為準(zhǔn)。（二）攤位用途乙方租賃該攤位僅用于[乙方擬經(jīng)營(yíng)的具體商業(yè)項(xiàng)目]的展示、銷售及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。（三）配套設(shè)施1.甲方提供攤位現(xiàn)有的基本裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面、地面裝修，照明燈具，水電線路等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.攤位配備獨(dú)立的水電表，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，自行承擔(dān)并按時(shí)繳納因使用該攤位產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該攤位，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還攤位。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%，具體遞增金額根據(jù)屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還攤位且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)攤位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回?cái)偽坏?，有?quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的攤位及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е聰偽怀霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃攤位相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，對(duì)攤位所在區(qū)域進(jìn)行管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃攤位及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變攤位用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得影響攤位主體結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)攤位原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)妥善保管租賃攤位及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在攤位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)因使用該攤位產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。在租賃期間，應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合使用條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回?cái)偽?，?yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)攤位進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)攤位原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)偽?，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成租賃攤位及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若乙方在租賃攤位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（四）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)