宅子出售協(xié)議書范本

宅子出售協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅子，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅子位置：該宅子位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.宅子面積：宅子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有詳細(xì)的房屋戶型、房間數(shù)量等信息，可在此處進(jìn)一步細(xì)化）3.宅子附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等詳細(xì)描述）、水電設(shè)施（供電方式、電壓、水表規(guī)格等）、廚衛(wèi)設(shè)施（廚房爐灶品牌、衛(wèi)生間潔具品牌等）、院落內(nèi)的圍墻、大門、水井、化糞池等附屬設(shè)施。二、價(jià)格及付款方式1.宅子售價(jià)：雙方商定該宅子的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓該宅子的所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購買宅子義務(wù)的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余款項(xiàng)由乙方補(bǔ)足。尾款：在宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取宅子出售款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的宅子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的宅子產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照宅子售價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至宅子交付給乙方前，妥善保管宅子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宅子現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致宅子或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在宅子交付給乙方時(shí)，保證宅子及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，結(jié)清交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購買該宅子，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后取得宅子的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照宅子售價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在宅子交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收宅子及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)宅子及其附屬設(shè)施的保管責(zé)任和使用過程中的安全責(zé)任。四、宅子交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將宅子及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)宅子及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署宅子交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄宅子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。3.交付內(nèi)容：交付的宅子應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等全部?jī)?nèi)容，且應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保交付的宅子及附屬設(shè)施能夠正常使用，無明顯質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付宅子或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照宅子售價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照宅子售價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照宅子售價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本