建房清包合同協(xié)議

建房清包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙由甲、乙雙方共同確認(rèn)。一層包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]個(gè)；二層包括臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個(gè)；三層（如有）包括臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個(gè)（具體房間功能及布局可根據(jù)甲方需求協(xié)商調(diào)整）。3.建筑材料要求乙方應(yīng)按照國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求選用合格的建筑材料。水泥采用[品牌及型號(hào)]；鋼材采用[品牌及型號(hào)]；磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]；砂石等材料應(yīng)符合建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。門窗：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]，入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)門根據(jù)房間功能及甲方喜好選用[相應(yīng)材質(zhì)及款式]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：基層處理后，客廳、臥室采用[裝修方式，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛(wèi)生間采用[瓷磚類型及規(guī)格]到頂。地面：客廳、臥室地面采用[地板材質(zhì)及規(guī)格]，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑瓷磚類型及規(guī)格]。天花板：客廳采用[吊頂形式及材料]，臥室采用[簡(jiǎn)單吊頂形式或直接乳膠漆處理]，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂類型及規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全，影響工程進(jìn)度或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程變更要求，及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確的施工指令和技術(shù)要求。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，協(xié)助甲方辦理建房審批手續(xù)。根據(jù)施工圖紙及甲方要求，合理組織施工，自主安排施工人員和施工設(shè)備。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。編制施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用清包方式，工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：甲方在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外裝修完工：甲方在內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程期限1.本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因甲方原因?qū)е率┕D紙變更或施工條件不具備的；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，以備甲方查驗(yàn)。如甲方事后提出復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；復(fù)驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е率┕D紙變更、施工條件不具備或其他原因影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方堅(jiān)持變更，由此造成的工程質(zhì)量問題及乙方損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因返工造成工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式