莊園購(gòu)買合同協(xié)議

莊園購(gòu)買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處莊園，乙方有意購(gòu)買該莊園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、莊園基本情況1.莊園位置：該莊園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.莊園面積：莊園占地面積共計(jì)[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓等]。3.莊園現(xiàn)狀：莊園內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及數(shù)量，如主屋一棟、附屬房屋若干等]，配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如游泳池、花園、果園等]，莊園內(nèi)的土地上種植有[具體植物種類及數(shù)量]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方上述莊園的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和占總價(jià)款的比例為[x]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式，在[具體日期]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的莊園信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保莊園產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂后至莊園交付前，負(fù)責(zé)莊園的正常維護(hù)和管理，保證莊園的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理莊園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在合同約定的交付日期前，將莊園及相關(guān)附屬設(shè)施、物品等按照合同約定交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證莊園內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付莊園。有權(quán)在交付后對(duì)莊園進(jìn)行正常使用和管理。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理莊園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在莊園交付前，不得擅自進(jìn)入莊園進(jìn)行任何破壞或改變現(xiàn)狀的行為。在接收莊園后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用莊園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、莊園交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將莊園交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：莊園所在地。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付莊園的鑰匙、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料。確保莊園內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施等完好無(wú)損，能夠正常使用。如有附屬設(shè)施或物品清單，應(yīng)按照清單進(jìn)行交付。向乙方提供莊園的相關(guān)圖紙、資料等，包括但不限于莊園的規(guī)劃圖、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書等。4.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在莊園交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)莊園存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織交付驗(yàn)收。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收或莊園未能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理莊園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付莊園，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已使用部分對(duì)應(yīng)的價(jià)款），同時(shí)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的莊園信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得莊園產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的款項(xiàng)、已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已使用部分對(duì)應(yīng)的價(jià)款），同時(shí)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變莊園現(xiàn)狀或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致莊園受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》