安置房店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

安置房店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租賃該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[安置房具體地址]，[詳細(xì)樓層及門牌號]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情或其他約定因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，并保證店鋪的正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃店鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、店鋪的裝修與維修1.裝修乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體外觀和結(jié)構(gòu)安全。乙方裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修或更換。如乙方怠于維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于店鋪內(nèi)出現(xiàn)的一般性維修問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對于緊急維修情況，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在事后及時通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用店鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對店鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本