賓館合作建房合同協(xié)議

賓館合作建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)賓館，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作建房合同協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[賓館具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：預(yù)計建設(shè)[x]層，建筑面積為[x]平方米的賓館，具體以實際規(guī)劃和建設(shè)為準。4.項目用途：用于經(jīng)營賓館，提供住宿、餐飲、會議等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與賓館建設(shè)項目的決策和管理，提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有賓館建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因土地問題導(dǎo)致項目無法順利進行，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設(shè)資金，確保項目建設(shè)順利進行。負責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的影響項目建設(shè)和運營的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與賓館建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體工作，并獲得相應(yīng)的報酬。負責(zé)賓館建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理等工作，確保項目按照相關(guān)標準和規(guī)范進行建設(shè)，保證工程質(zhì)量。按照本協(xié)議約定，享有賓館建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)編制項目建設(shè)可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等文件，并提交給甲方審核。根據(jù)甲方意見進行修改完善，確保項目規(guī)劃和設(shè)計符合雙方合作意愿及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行操作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。負責(zé)項目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員生命財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。負責(zé)項目建設(shè)所需設(shè)備、材料的采購和供應(yīng)，確保設(shè)備和材料的質(zhì)量符合相關(guān)標準和設(shè)計要求。對采購的設(shè)備和材料的質(zhì)量負責(zé)，如因設(shè)備和材料質(zhì)量問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在項目建設(shè)完成后，負責(zé)組織竣工驗收工作，確保項目達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過驗收，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至通過驗收，并承擔整改費用及由此給甲方造成的損失。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方共同確認，項目建設(shè)總投資預(yù)計為人民幣[x]元，具體投資金額以實際發(fā)生為準。2.甲方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，投入方式為[具體投入方式，如一次性投入、分期投入等]，投入時間為[具體時間節(jié)點]。3.乙方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，投入方式為[具體投入方式，如以技術(shù)、設(shè)備、勞務(wù)等形式作價入股，或以現(xiàn)金形式投入等]，投入時間為[具體時間節(jié)點]。（二）收益分配1.賓館建成后，雙方按照以下方式進行收益分配：經(jīng)營收入在扣除經(jīng)營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、設(shè)備維護費等）、稅費等費用后，剩余利潤按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。分配時間為每年的[具體分配時間]，乙方應(yīng)在分配時間前向甲方提供詳細的財務(wù)報表，經(jīng)雙方共同審核確認后進行利潤分配。2.在項目運營過程中，如因市場變化或其他原因需要調(diào)整收益分配比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、項目建設(shè)與管理（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準和規(guī)范，制定詳細的項目建設(shè)計劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時完成。2.在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量、安全等情況，及時溝通解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方有權(quán)對項目建設(shè)進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，根據(jù)甲方意見及時進行整改。（二）項目管理1.賓館建成后，由雙方共同成立賓館管理委員會，負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理決策。管理委員會成員包括甲方代表[x]名、乙方代表[x]名，主任由[雙方協(xié)商確定人選]擔任。2.管理委員會應(yīng)制定賓館的經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度、人員管理制度等各項規(guī)章制度，確保賓館運營規(guī)范、有序。3.賓館的日常經(jīng)營管理工作由乙方負責(zé)具體實施，乙方應(yīng)按照管理委員會的決策和相關(guān)規(guī)章制度，做好賓館的接待服務(wù)、市場營銷、人員培訓(xùn)等工作，提高賓館的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作建設(shè)的賓館產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在賓館建成后[具體時間]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的產(chǎn)權(quán)份額明確登記在相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書上。（二）產(chǎn)權(quán)處置1.在賓館運營期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其持有的產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦e館需要整體處置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額分配處置所得收益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的一切損失。2.若甲方因自身原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)所需的土地使用權(quán)存在瑕疵或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，影響項目建設(shè)和運營，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其持有的產(chǎn)權(quán)份額，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓、抵押、出租所得金額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照相關(guān)標準和規(guī)范進行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合格標準，并承擔整改費用及由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其持有的產(chǎn)權(quán)份額，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓、抵押、出租所得金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。4.若乙方未按照管理委員會的決策和相關(guān)規(guī)章制度進行賓館日常經(jīng)營管理，導(dǎo)致賓館經(jīng)營效益不佳或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施予以改進。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至賓館經(jīng)營期限屆滿或雙方合作終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議