安置房室買賣合同協(xié)議

安置房室買賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套安置房室，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房室位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房室建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的單價進行多退少補結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該安置房室用途為[居住/商用等具體用途]5.配套設(shè)施：該安置房室附帶[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該安置房室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)確保該安置房室已經(jīng)取得合法的安置手續(xù)，且符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安置房上市交易的相關(guān)規(guī)定。若因該房屋不符合上市交易條件導(dǎo)致本合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、安置協(xié)議等資料。保證所售房屋符合本合同約定的交付條件，并在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。對所購房屋進行查驗，對房屋質(zhì)量等問題提出合理異議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及過戶等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費用及維護責(zé)任。四、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房室的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[房屋交付條件達成后/辦理房屋過戶手續(xù)前]支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安置房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已安裝完畢，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收交接，填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在確認(rèn)房屋符合交付條件后簽署房屋交接單。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。因整改或補救導(dǎo)致交付時間延遲的，按照本合同關(guān)于交付時間的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。若因上述原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。甲方有權(quán)另行處置該房屋，若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因反悔不購買該房屋，或拒絕配合辦理房屋交付及過戶等相關(guān)手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具