家用房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

家用房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的家用房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家用房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附帶車(chē)庫(kù)（車(chē)位）一個(gè)，車(chē)庫(kù)面積為[x]平方米。屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、電視、冰箱等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在[具體時(shí)間，如乙方支付全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]，將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購(gòu)房行為負(fù)責(zé)。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體時(shí)間1]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將貸款金額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體修復(fù)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），由甲方承擔(dān)。但因乙方自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方保證的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本