委托租賃經(jīng)營合同協(xié)議

委托租賃經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物名稱]，愿意將其委托給乙方進行租賃經(jīng)營；乙方具備相應的經(jīng)營能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.名稱：[詳細標的物名稱]2.位置：[具體地址]3.面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數(shù)值]平方米4.用途：[如商業(yè)、辦公、居住等具體用途]5.現(xiàn)狀：[對標的物現(xiàn)有裝修、設施設備等狀況進行詳細描述]（二）服務內(nèi)容乙方負責對上述租賃標的物進行經(jīng)營管理，包括但不限于：1.尋找合適的承租人，洽談租賃合同的條款并簽訂租賃合同。2.按照市場行情確定合理的租金價格，收取租金及相關(guān)費用，并及時向甲方支付約定款項。3.對租賃標的物進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性能。4.處理與租賃相關(guān)的各類事務，如協(xié)助辦理承租人的入住、退房手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解租賃標的物的經(jīng)營狀況，包括租金收取情況、承租人使用情況等。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供租賃標的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實、完整、合法。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、授權(quán)委托書等。保證租賃標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響正常租賃經(jīng)營的法律問題，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定承擔與租賃標的物相關(guān)的稅費等費用（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托租賃經(jīng)營的報酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展租賃經(jīng)營活動，包括確定承租人、租金價格等，但需符合本協(xié)議約定及市場合理價格水平。根據(jù)實際經(jīng)營需要，對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時按照甲方要求恢復原狀或給予相應補償。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托租賃經(jīng)營職責，努力提高租賃標的物的經(jīng)營效益，維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付租金及相關(guān)收益，不得擅自截留、挪用。定期向甲方報告租賃標的物的經(jīng)營情況，包括承租人信息、租金收取情況、租賃標的物維護情況等，報告周期為[具體報告周期，如每月/每季度]。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃標的物的用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管租賃標的物的相關(guān)資料及財物，在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，完整交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，租金按照以下方式計算：[詳細租金計算方式，如每月每平方米[x]元，或每年固定租金[x]元等]。（二）租金支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]。（三）支付時間乙方應在每個支付周期屆滿后的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（四）其他費用除租金外，與租賃標的物相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等，按照以下方式承擔：[詳細約定各項費用的承擔方]。四、租賃期限（一）本協(xié)議租賃期限為[具體租賃期限，如x年x月x日至x年x月x日]。（二）租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如x年]；如需終止，任何一方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展租賃經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理行為，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付租金及相關(guān)收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及收益、違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護、保養(yǎng)租賃標的物的義務，導致租賃標的物損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔修復費用及賠償責任；若因此給甲方造成其他損失的，乙方也應予以賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或租賃標的物相關(guān)信息，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的報酬金額的[x%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址，任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應及時書面通知對方。如一方按照對方原聯(lián)系方式或地址發(fā)送通知，視為已送達。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___