店面出租合同協(xié)議

店面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向[物業(yè)管理公司名稱]繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期及支付方式與水電費(fèi)相同。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用店面所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。五、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署交付清單。2.交付條件：店面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)正常，門窗、墻面、地面等無損壞。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，拆除自行添加的裝修裝飾，但不得損壞店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照要求返還店面，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性，確保乙方能夠正常使用店面。如因店面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面的原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備的損失，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同