賓館出兌出租協(xié)議合同

賓館出兌出租協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館，現(xiàn)欲將該賓館出兌或出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：該賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設(shè)施：客房：共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。公共區(qū)域：設(shè)有前臺(tái)、大堂吧、餐廳、會(huì)議室、健身房、洗衣房等公共區(qū)域，各區(qū)域設(shè)施設(shè)備齊全，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。其他設(shè)施：賓館還配備有消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備，以確保賓館的正常運(yùn)營和安全保障。3.經(jīng)營范圍：該賓館主要提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等綜合性服務(wù)，經(jīng)營范圍符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付出兌款或租金及其他費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)賓館的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)賓館擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將賓館出兌或出租給乙方。向乙方如實(shí)告知賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理賓館的債權(quán)債務(wù)，確保賓館在交付給乙方時(shí)不存在任何糾紛。協(xié)助乙方辦理賓館的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求對(duì)賓館的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方予以協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款或租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，合法經(jīng)營賓館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、出兌款或租金及支付方式1.出兌款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付出兌款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金金額：若乙方選擇租賃賓館，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將出兌款或租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備、物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并簽署交接清單。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、裝修與改造1.乙方在經(jīng)營過程中，如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方對(duì)賓館進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。六、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理：賓館的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱或甲方負(fù)責(zé)]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保潔費(fèi)、安保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與租金支付方式一致。七、證照辦理與稅費(fèi)承擔(dān)1.證照辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，辦理證照所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照出兌款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出兌款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款或租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空賓館，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空賓館，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由