建農(nóng)村房合同協(xié)議

建農(nóng)村房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造農(nóng)村房屋，乙方具備相關(guān)房屋建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層的建筑面積分布如下：一層建筑面積約為[x]平方米，主要功能包括[詳細(xì)列舉，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層建筑面積約為[x]平方米，功能包括[列舉各房間功能]；......（如有更多樓層，依次詳細(xì)說明）3.房屋用途：該房屋建成后供甲方[自住、出租、經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用。4.配套設(shè)施水電安裝：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常。包括安裝水表、電表，接通市政供水供電線路，室內(nèi)安裝合格的燈具、插座、開關(guān)等水電設(shè)施。門窗安裝：乙方負(fù)責(zé)安裝房屋的所有門窗，門窗材質(zhì)應(yīng)符合甲方要求，具備良好的密封性、隔音性和安全性。窗戶玻璃應(yīng)采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的玻璃，門應(yīng)安裝防盜鎖具。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房?jī)?nèi)安裝櫥柜、洗菜盆、爐灶等基本設(shè)施；衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，并做好防水處理，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面防水：屋面采用[具體防水措施及材料]進(jìn)行防水處理，保證屋面防水效果良好，質(zhì)保期為[x]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地及相關(guān)審批文件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工過程中因鄰里糾紛等引發(fā)的問題，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的房屋建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)完成維修工作（特殊情況除外，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致）。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[x]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工報(bào)告及驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。如因乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新開挖檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的工期順延條款執(zhí)行。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份