婚房協(xié)議書合同

婚房協(xié)議書合同?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚房相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚房事宜達成如下協(xié)議：一、婚房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住的婚房使用。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀如下：墻面：[描述墻面狀況]地面：[描述地面狀況]門窗：[描述門窗狀況]水電設(shè)施：[描述水電設(shè)施狀況]其他：[如有其他特殊情況，詳細描述]二、房屋購買情況1.購買方式：該房屋由[甲方/乙方/雙方共同]出資購買，具體出資情況如下：甲方出資[x]元，占購房總價款的[x]%。乙方出資[x]元，占購房總價款的[x]%。雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款[x]元，貸款期限為[x]年，還款方式為[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]。2.購房合同：甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），該合同約定了房屋的基本情況、價款、付款方式、交付時間等條款。甲乙雙方應(yīng)按照購房合同的約定履行各自的義務(wù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[甲方/乙方/雙方共同]名下。2.若房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則該房屋為甲乙雙方共同共有財產(chǎn)。雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。3.若房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則該房屋為登記方個人財產(chǎn)，但雙方婚后共同償還貸款及房屋增值部分，按照以下方式處理：婚后共同償還貸款部分及對應(yīng)的房屋增值部分，由雙方按照出資比例進行分割。具體計算公式為：共同還貸增值部分=房屋增值部分×共同還貸本息÷（購房時貸款本金+已還貸款本息）。房屋增值部分以[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告為準(zhǔn)，評估費用由雙方平均分擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護、管理等情況。義務(wù)：按照購房合同及本協(xié)議的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。負責(zé)該房屋的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋的裝修、布置等事宜。義務(wù)：按照購房合同及本協(xié)議的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。與甲方共同承擔(dān)該房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，對房屋的使用情況進行監(jiān)督。因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途。五、房屋裝修及家具家電配置1.裝修約定甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算。裝修預(yù)算為[x]元，由雙方按照出資比例分擔(dān)。裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行施工，簽訂裝修合同，并嚴格按照裝修合同的約定履行各自的義務(wù)。裝修過程中，雙方應(yīng)定期溝通，對裝修質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。裝修工程竣工后，雙方應(yīng)共同驗收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.家具家電配置約定甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋內(nèi)家具家電的配置清單、品牌、型號及預(yù)算。家具家電預(yù)算為[x]元，由雙方按照出資比例分擔(dān)。家具家電的購置應(yīng)符合環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全、舒適。家具家電購置后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、房屋使用與維護1.使用方式：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住的婚房使用，雙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法、違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。2.維護責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。日常維護費用由雙方平均分擔(dān)。對于房屋的重大維修、改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。維修、改造費用按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。因不可抗力或第三人原因?qū)е路课輷p壞的，甲乙雙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、房屋費用承擔(dān)1.購房費用：包括購房款、契稅、維修基金等與購房相關(guān)的費用，按照本協(xié)議約定的出資比例由甲乙雙方分擔(dān)。2.貸款費用：包括貸款利息、手續(xù)費、保險費等與貸款相關(guān)的費用，由雙方按照還款比例分擔(dān)。3.裝修費用：按照本協(xié)議約定的裝修預(yù)算及出資比例由甲乙雙方分擔(dān)。4.家具家電費用：按照本協(xié)議約定的家具家電預(yù)算及出資比例由甲乙雙方分擔(dān)。5.物業(yè)費用：包括物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等與房屋使用相關(guān)的費用，由雙方共同承擔(dān)，按照實際使用情況分攤。6.其他費用：因該房屋產(chǎn)生的其他費用，如房屋租賃費用（若有）、房屋評估費用、公證費用等，由雙方按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、擅自處分房屋等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金[x]元。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議或變更，甲方應(yīng)負責(zé)解決爭議，并恢復(fù)房屋產(chǎn)權(quán)原狀。如因甲方原因無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照房屋市場價值賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、擅自對房屋進行重大改造等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金[x]元。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致房屋損壞或價值降低，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因違約行為導(dǎo)致對方個人信息泄露的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未支付費用及違約金。5.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議