個人住宅出售合同樣本

個人住宅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4房款支付方式如下：

（1）甲方開具正式發(fā)票，乙方按發(fā)票金額支付房款；

（2）甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方按房產(chǎn)證價值支付房款；

（3）其他支付方式，雙方另行協(xié)商。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的____________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的____________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4房款支付方式如下：

（1）甲方開具正式發(fā)票，乙方按發(fā)票金額支付房款；

（2）甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方按房產(chǎn)證價值支付房款；

（3）其他支付方式，雙方另行協(xié)商。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付房款后____________個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________個工作日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房稅費。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的____________%。

6.2丙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的____________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購房資格。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保交易安全。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障交易順利進行。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

8.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

11.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有助于甲方在交易過程中獲得更可靠的保障。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

12.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，提高交易安全性，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意在丙方的擔(dān)保下進行交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4房款支付方式如下：

（1）甲方開具正式發(fā)票，乙方按發(fā)票金額支付房款；

（2）甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方按房產(chǎn)證價值支付房款；

（3）其他支付方式，雙方另行協(xié)商。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方的付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付房款后____________個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________個工作日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房稅費。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的維修記錄，確保房屋無重大質(zhì)量問題。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，提供符合合同約定的交付條件。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的____________%。

7.2甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合