北環(huán)路租房合同范本

北環(huán)路租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市北環(huán)路房產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市北環(huán)路123號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市某科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區(qū)科技園路88號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市北環(huán)路123號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用一事達(dá)成一致，特此簽訂本租房合同。雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對租賃房屋的共同需求。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。

合同范本共分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。本部分內(nèi)容為當(dāng)事人信息和合同簡介，主要介紹了甲乙雙方的基本情況和合同的背景。在后續(xù)各部分中，將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市北環(huán)路123號(hào)房產(chǎn)的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京市北環(huán)路房產(chǎn)開發(fā)有限公司，是房產(chǎn)的出租方和所有權(quán)人。

2.乙方：指北京市某科技有限公司，是房產(chǎn)的承租方和使用人。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合租賃用途的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。

3.乙方應(yīng)合理保管和使用房產(chǎn)中的公共設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按每月人民幣【金額】元支付租金給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上一個(gè)月的租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后提供正規(guī)發(fā)票。若乙方需要開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃期間，任何一方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力情況。雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩倍。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的租金作為違約金。

3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩倍。

二、乙方違約：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩倍。

2.若乙方未合理使用房產(chǎn)或損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金為損失金額的兩倍。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩倍。

違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給對方。若違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生其他損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定索賠。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【時(shí)間】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得困難或不可能，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【時(shí)間】日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可選擇仲裁解決爭議。仲裁地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用【法律】。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟和仲裁帶來的時(shí)間和金錢成本，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，包括但不限于電子郵件、信件、短信等。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起【時(shí)間】日內(nèi)視為收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并支付合同終止至搬離之日期間的租金。

5.保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不可繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

第十條附則

本合