2025前期物業(yè)委托管理合同

2025前期物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)坐落位置：物業(yè)占地面積：平方米物業(yè)建筑面積：平方米物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/綜合（具體填寫）樓棟數(shù)量：產(chǎn)權(quán)情況：業(yè)主情況：本物業(yè)目前為前期物業(yè)管理階段，部分業(yè)主已辦理入住手續(xù)。第二條服務(wù)期限服務(wù)期限：本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同續(xù)期：在服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)年。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方為本物業(yè)提供以下服務(wù)內(nèi)容：秩序維護(hù)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；（2）制定并實(shí)施安全防范制度，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（3）配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行治安管理，協(xié)助調(diào)查處理相關(guān)案件。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃、保潔及垃圾清運(yùn)；（2）定期進(jìn)行消殺工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；（3）指導(dǎo)業(yè)主規(guī)范垃圾分類，推廣環(huán)保理念。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作；（2）定期更新綠化植物，提升環(huán)境美觀度；（3）維護(hù)公共綠地及景觀設(shè)施。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理（1）對(duì)樓道、電梯、消防設(shè)施、供水供電等共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）定期檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題；（3）制定應(yīng)急維修預(yù)案，確保緊急情況下快速響應(yīng)。車輛管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理，包括車輛出入登記、車位分配等；（2）維護(hù)停車秩序，防止亂停亂放現(xiàn)象；（3）根據(jù)需求提供車輛清潔、維修等有償服務(wù)。裝修管理服務(wù)（1）對(duì)業(yè)主裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保符合相關(guān)管理規(guī)定；（2）審核裝修申請(qǐng)，發(fā)放裝修許可證；（3）檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)，防止違章施工和破壞公共設(shè)施行為。檔案管理（1）建立健全物業(yè)檔案，包括業(yè)主信息、房屋檔案、維修記錄等；（2）定期更新檔案內(nèi)容，保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。精神文明建設(shè)服務(wù)（1）組織社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧；（2）開展普法宣傳、安全教育等活動(dòng)，提升業(yè)主安全意識(shí)；（3）設(shè)立suggestionbox，收集業(yè)主意見并及時(shí)反饋。第四條服務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)（1）管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，按季度收取。（2）管理費(fèi)包括：基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)、共用部位設(shè)施維護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。（3）管理費(fèi)不包括業(yè)主專有部分的維修費(fèi)用。共用水電費(fèi)（1）共用水電費(fèi)由全體業(yè)主按比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞綖椤＃?）共用水電費(fèi)單價(jià)為元/噸（立方米）/度，按月核算并公布。代收代繳費(fèi)用（1）乙方可接受業(yè)主委托，代收水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，服務(wù)費(fèi)為%。（2）代收代繳費(fèi)用應(yīng)在每月日前與相關(guān)部門結(jié)算。特約服務(wù)費(fèi)用（1）特約服務(wù)（如家政服務(wù)、車輛維修等）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）特約服務(wù)費(fèi)用按結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)查閱乙方提供的物業(yè)服務(wù)檔案和財(cái)務(wù)報(bào)表。有義務(wù)按時(shí)支付乙方的管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，提供必要的支持。有義務(wù)對(duì)乙方提出的改進(jìn)意見予以重視并及時(shí)反饋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止，情節(jié)嚴(yán)重者可報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理。有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。有義務(wù)定期向甲方及業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)收支情況。有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)支付，并按每日‰支付違約金。（2）甲方無故單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金元。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)改正；逾期未改的，乙方向甲方支付違約金元。（2）乙方因管理不善造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方無故單方面解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金元。第七條合同的變更與解除合同變更在服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。（3）合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成物業(yè)移交工作。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充