2025標準寫字樓租賃合同書

2025標準寫字樓租賃合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方提供的標準寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)地址：（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方承租該物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前個月書面向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3退租：如乙方不再續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，并按本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業(yè)租金為每月人民幣元/平方米，總面積平方米，月租金總計人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每（年/兩年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上浮/下調(diào)%。3.5滯納金：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的‰作為滯納金。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金不計利息，在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于日內(nèi)無息退還押金。4.2物業(yè)管理費：租賃物業(yè)的物業(yè)管理費由方承擔，標準為每月人民幣元/平方米，總計每月人民幣元（大寫：）。4.3其它費用：租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費等費用。4.4費用支付方式：上述費用由乙方按月支付，支付方式同租金支付方式。第五條租賃物業(yè)的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2驗收：乙方在接收租賃物業(yè)時應進行現(xiàn)場檢查，并簽署《物業(yè)驗收確認書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵，應于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)完成修復。5.3驗收合格：經(jīng)乙方驗收合格的物業(yè)，雙方確認為符合租賃用途的可使用狀態(tài)。第六條租賃物業(yè)的使用用途6.1租賃用途：乙方承租租賃物業(yè)僅用于，不得擅自改變用途或進行轉租、分租。6.2審批備案：如乙方需改變租賃用途或進行轉租、分租，必須事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。第七條租賃物業(yè)的維護與修繕7.1公共設施設備：租賃物業(yè)的公共設施設備由甲方負責維護和修繕，乙方應合理使用并配合甲方的維護工作。7.2乙方使用部分：乙方承租區(qū)域內(nèi)的設施設備由乙方負責維護和修繕，費用由乙方承擔。7.3報修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第八條裝修與改造8.1裝修申請：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請，并附改造方案及設計圖紙。經(jīng)甲方審批同意后方可進行施工。8.2裝修標準：乙方的裝修不得破壞租賃物業(yè)的主體結構及公共設施，不得違反國家相關建筑裝修規(guī)范。8.3裝修費用：乙方承擔因裝修產(chǎn)生的全部費用。8.4恢復原狀：租賃期限屆滿或因乙方原因?qū)е潞贤K止時，乙方應恢復租賃物業(yè)至交付時的原狀（正常損耗除外）。第九條合同的解除與終止9.1單方解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；（2）乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（3）因不可抗力導致租賃物業(yè)無法正常使用的。9.2終止程序：任何一方行使解除權，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3違約金：如因乙方違約導致合同解除，乙方應支付甲方違約金人民幣元（大寫：）；如因甲方違約導致合同解除，甲方應支付乙方違約金人民幣元（大寫：）。第十條權利與義務10.1甲方權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃物業(yè)的情況，有權對乙方違反合同約定的行為進行糾正；（2）甲方應按約定時間交付租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件；（3）甲方應按約定維護和修繕公共設施設備。10.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)；（2）乙方應按約定支付租金及其它費用；（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進行違法活動。第十一條不可抗力11.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等自然或社會事件。11.2合同履行：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商：因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與補充13.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行書面形式的修改和補充。13.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知：任何一方需向另一方發(fā)出通知，應以書面形式送達，送達地址為本合同載明的地址。如地址變更，應提前日通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授