2025購(gòu)房合同專(zhuān)業(yè)文檔

2025購(gòu)房合同-專(zhuān)業(yè)文檔！合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于市區(qū)路號(hào)單元室。該房屋為結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：甲方保證對(duì)該房屋擁有所有權(quán)且處分該房屋不存在任何法律障礙。第二條房屋交易總價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。上述價(jià)格包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，不含增值稅，該房屋的增值稅由甲方承擔(dān)并繳納。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），雙方應(yīng)辦理該房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）待甲乙雙方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后一次性支付。甲乙雙方同意，若任何一方未按上述約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期金額千分之一的違約金。第四條房屋面積差異的處理該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。雙方同意以該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積作為最終面積依據(jù)。若甲方實(shí)際交付的房屋面積與合同約定存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。甲方保證該房屋不存在面積虛高或面積縮水的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條規(guī)劃變更的處理甲方保證該房屋所處地塊的規(guī)劃用途為，在乙方取得該房屋所有權(quán)后，若因規(guī)劃變更導(dǎo)致該房屋的使用性質(zhì)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理方式。若規(guī)劃變更后，該房屋的使用性質(zhì)對(duì)乙方的使用權(quán)益造成重大影響，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款及利息。第六條房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。該房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：a.已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；b.該房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施已安裝并能正常使用；c.該房屋的消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求；d.該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：。甲乙雙方應(yīng)在交房時(shí)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該房屋的交付情況。若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的千分之一向乙方支付違約金。第七條裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋的裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：。若甲方交付的房屋裝飾裝修及設(shè)備不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條逾期交房的違約責(zé)任若甲方未按本合同第六條約定的期限交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，并支付已付購(gòu)房款%的違約金。第九條交接手續(xù)及資料甲乙雙方應(yīng)于交付房屋時(shí)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該房屋的交付及鑰匙的交接情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明及其他相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)，并簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)》。第十條保修責(zé)任甲方承諾該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備在交付后符合正常使用要求，自交付之日起年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方負(fù)責(zé)維修。若房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。第十一條使用公約甲乙雙方同意，該房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理公約。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十二條特別提示甲方承諾該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。乙方承諾按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并保證所支付的購(gòu)房款來(lái)源合法。第十三條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律