房屋改造維修合同范本

房屋改造維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為房屋所有權(quán)人，具備房屋改造維修的合法權(quán)利，委托乙方進(jìn)行房屋改造維修工作。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，因房屋使用年限較長，存在一定程度的破損和功能不全，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行改造維修，以提高居住質(zhì)量及安全性。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋改造維修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋改造維修事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、能力及合作意向的基礎(chǔ)上，決定共同簽訂本合同，以明確雙方在房屋改造維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造維修，乙方同意按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的改造維修服務(wù)。

三、本合同范本包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。

四、雙方在簽訂本合同前，已就合同條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容無異議，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行改造維修，確保房屋的安全性、舒適性和美觀性。合同范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電線路改造、墻面刷新、地面鋪設(shè)、門窗更換等維修改造工作，以及與此相關(guān)的材料供應(yīng)、施工安裝、質(zhì)量保證等服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。

2.“改造維修”指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行的包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝飾裝修、設(shè)施更換等施工活動(dòng)。

3.“施工方”指乙方指定的具體承擔(dān)施工任務(wù)的單位或個(gè)人。

4.“工程進(jìn)度”指施工過程中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量要求。

5.“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的改造維修工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查和認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的改造維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋改造維修所需的圖紙、資料及其他相關(guān)信息。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付改造維修費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)確保房屋在改造維修期間的合法使用，不得因改造維修影響他人合法權(quán)益。

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的圖紙和資料，進(jìn)行房屋改造維修施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成改造維修工程。

（3）乙方應(yīng)確保施工期間的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程中的安全隱患及時(shí)排除。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告，并確保工程按時(shí)完成。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和整潔。

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供書面質(zhì)保書，并按照質(zhì)保書承諾的內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或破壞。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同確定的房屋改造維修價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價(jià)格包括所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)和稅費(fèi)。支付方式為分期支付，具體如下：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程完成進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%作為進(jìn)度款。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為驗(yàn)收款。

（4）質(zhì)保期滿后，甲乙雙方無爭議，甲方向乙方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。

支付時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。施工期限自合同生效之日起計(jì)算，具體施工時(shí)間為____天。乙方應(yīng)在合同規(guī)定的施工期限內(nèi)完成改造維修工程，并確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。

（2）甲方提供的圖紙、資料或其他信息有誤，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能在合同約定的施工期限內(nèi)完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

（4）乙方在施工過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方未按合同約定提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題未及時(shí)解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等不可預(yù)測(cè)、不可避免且無法克服的客觀情況。若發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除或部分解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方同意，對(duì)于涉及本合同爭議的任何仲裁或訴訟程序，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終判決或裁決，并按照判決或裁決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知和通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)郵件等方式送達(dá)。通知在發(fā)送或交付時(shí)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若一方違反本合同且無法在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止本合同。此外，雙方亦可因共同協(xié)議而終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋改造維修的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋改造維修的具體設(shè)計(jì)方案和技術(shù)規(guī)格。

2.支付憑證和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量保證書。

4.雙方認(rèn)為有必要附加的其他