賣安置房合同范本

賣安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買安置房的需求，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的安置房。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有甲方所需購買的安置房的所有權(quán)或處置權(quán)，愿意按照本合同約定的條款出售給甲方。

合同簡介：

甲方因生活或投資需求，擬購買乙方所擁有的安置房。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方安置房事宜達(dá)成以下合同。本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購買安置房的實(shí)際需求，愿意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件購買乙方安置房。

2.乙方擁有甲方所需購買的安置房的所有權(quán)或處置權(quán)，愿意按照本合同約定的價(jià)格及條件出售給甲方。

3.雙方均具備簽訂和履行本合同的法律資格和能力。

4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同協(xié)商達(dá)成本合同。

5.本合同簽訂時(shí)，雙方對安置房的具體情況、交易價(jià)格、支付條件等事項(xiàng)已充分了解和確認(rèn)。

為確保合同的履行，雙方特此簽訂本合同，以明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是合同的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方所擁有的安置房的具體事宜，包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等條款，以確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍涉及房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“安置房”指乙方所擁有的、位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的、甲方購買安置房所需支付的對價(jià)。

3.“交付”指甲方按照本合同約定條件支付交易價(jià)格后，乙方將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.“售后服務(wù)”指甲方購買安置房后，乙方根據(jù)本合同約定提供的后續(xù)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購買乙方的安置房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和條件交付安置房。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付交易價(jià)格。

4.甲方應(yīng)合理使用和妥善保管安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.甲方在購買安置房后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售安置房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的安置房權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并確保甲方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將安置房交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括解答甲方關(guān)于安置房的疑問、協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.乙方不得干涉甲方對安置房的正常使用和合理處置。

6.乙方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還購房款等責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定安置房交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付時(shí)間為【】。

3.支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式】，甲方支付購房款時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相應(yīng)財(cái)務(wù)憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，按照本合同約定的條件將安置房交付給甲方。甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)完成購房款的支付。若雙方需要延長合同期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照本合同約定的期限交付安置房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止計(jì)算。

2.如果甲方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的【】%，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止計(jì)算。

3.如果乙方提供的安置房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還購房款等責(zé)任。

4.如果甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

5.如果任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切直接和間接損失。

6.如果一方因不可抗力原因無法履行合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)亂、疫情等。如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以暫停，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方同意，對于任何爭議，均應(yīng)遵守以下程序：

1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為【】日。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可以共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如果調(diào)解無效，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.訴訟：如果仲裁無效或任何一方不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知可采取快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件等方式，以送達(dá)或發(fā)送之日視為有效通知。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方按約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下材料：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.雙方身份證明文件；

3.房屋現(xiàn)狀說明；

4.付款憑證及發(fā)票；

5.其他與本合同相關(guān)的文件和材料。

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