2025年個(gè)體住宅整套交易買賣合同

2025年個(gè)體住宅整套交易買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：買方（乙方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：賣方（甲方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米使用面積：平方米房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)性質(zhì)：1.3該房產(chǎn)項(xiàng)下的所有配套設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)施、太陽能設(shè)備等）隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。1.5甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），且無任何其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅費(fèi)。2.2付款方式及時(shí)間如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。定金支付后，任何一方不得單方面解除本合同，否則違約方需向守約方支付定金的雙倍賠償。（2）首付款：乙方于年月日支付甲方首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（3）剩余房款：乙方于該房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，通過銀行按揭貸款的方式支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。2.4甲乙雙方一致同意，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的按揭貸款手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。2.5甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、交易印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）均由承擔(dān)，具體繳納時(shí)間和方式另行約定。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2房屋交付的標(biāo)志為：甲方將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同、維修基金發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）全部交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的所有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。若存在欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.4甲方保證該房產(chǎn)及其配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于燃?xì)夤艿?、供電設(shè)施、上下水管道、暖氣管道、網(wǎng)絡(luò)線路等）處于正常工作狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量瑕疵。3.5若在交付后個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全問題、嚴(yán)重漏水等），乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）按時(shí)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過戶登記。（3）按期交付該房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（4）不得在房產(chǎn)交付后擅自進(jìn)入該房產(chǎn)或干擾乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購房款，并及時(shí)辦理銀行貸款及相關(guān)手續(xù)。（2）配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（3）不得在未征得甲方書面同意的情況下擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或改變用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的%作為違約金，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。5.2若乙方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還，且需向甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方需按合同總價(jià)的‰向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.4若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.5若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)的%作為違約金。5.6若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金，退還已支付的所有款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充條款7.1甲乙雙方一致同意，就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同項(xiàng)下之通知（包括但不限于解除合同的通知）應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于親自送達(dá)、EMS快遞或掛號(hào)信。7.3甲乙雙方一致同意，任何一方的聯(lián)系地址、方式號(hào)碼等信息變更后，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第八條合同的生效與簽訂方式8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式