學生餐廳合同協(xié)議書范本

學生餐廳合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱]內(nèi)的學生餐廳場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營學生餐廳，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方學生餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備概況1.租賃場地：甲方將位于[學校名稱]內(nèi)，建筑面積為[x]平方米的學生餐廳場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。場地具體位置為[詳細地址]。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的場地附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、冷藏設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等，具體清單見附件一）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃用途乙方承租該場地僅用于經(jīng)營學生餐廳，提供符合學校師生需求的餐飲服務(wù)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于彌補損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用并將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金余額無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負責協(xié)調(diào)乙方與學校相關(guān)部門之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營提供必要的協(xié)助。負責場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。保證乙方在租賃期間對場地享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營學生餐廳。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求減免租金或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)賠償責任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及保證金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學校的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營學生餐廳，不得從事違法違規(guī)活動。負責學生餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品采購、加工制作、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等，確保為師生提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。應(yīng)愛護場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)及學校要求，做好食品安全、消防安全、環(huán)境保護等工作，承擔相應(yīng)責任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付場地占用費。七、食品安全及衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)范，做好餐廳的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期進行清潔消毒，保持餐廳環(huán)境整潔。3.乙方應(yīng)配備專業(yè)的食品安全管理人員，負責食品安全管理工作。所有餐飲從業(yè)人員應(yīng)持有效健康證明上崗，并定期進行健康檢查。4.乙方采購的食品及原材料應(yīng)符合國家食品安全標準，索證索票齊全，并建立進貨查驗記錄制度。5.如因乙方食品安全問題導致師生發(fā)生食物中毒或其他食品安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方及相關(guān)人員因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及保證金不予退還。八、消防安全管理1.乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行消防安全職責。2.乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進行檢查維護。4.乙方應(yīng)保持餐廳內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物。5.乙方應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練。6.如因乙方消防安全問題導致發(fā)生火災(zāi)事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及保證金不予退還。九、環(huán)境保護1.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效措施減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的水、電、氣等資源，不得浪費。3.乙方應(yīng)妥善處理餐廳產(chǎn)生的污水、垃圾等廢棄物，按照學校及相關(guān)部門的要求進行分類收集和處理，不得隨意排放或丟棄。4.如因乙方違反環(huán)境保護規(guī)定導致受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、裝修及改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合學校的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及學校規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對場地進行的裝修改造部分（除可移動的設(shè)備外），甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀交還甲方。十一、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、保證金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地、拖欠租金或保證金等費用、違反食品安全或消防安全等規(guī)定、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十二、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：學生餐廳附屬設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶[品牌及型號]：[數(shù)量]臺蒸箱[品牌及型號]：[數(shù)量]臺烤箱[品牌及型號]：[數(shù)量]臺冷藏柜[品牌及型號]：[數(shù)量]臺冷凍柜[品牌及型號]：[數(shù)量]臺洗碗機[品牌及型號]：[數(shù)量]臺洗菜池[品牌及型號]：[數(shù)量]個其他廚房小電器（詳細清單）：[具體內(nèi)容及數(shù)量]2.用餐桌椅：餐桌[規(guī)格及材質(zhì)]：[數(shù)量]張餐椅[規(guī)格及材質(zhì)]：[數(shù)量]把3.冷藏設(shè)備：立式冷藏展示柜[品牌及型號]：[數(shù)量