建私人房合同協(xié)議

建私人房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應的建筑施工資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方私人房屋建造工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及要求房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。層數(shù)：[x]層房屋布局：[詳細說明各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積]裝修標準：室內墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]地面：[描述地面裝修材料及工藝，如地磚、木地板等]門窗：[說明門窗材質及規(guī)格，如鋁合金門窗、實木門等]廚房：[描述廚房櫥柜、廚具等配置情況]衛(wèi)生間：[說明衛(wèi)生間潔具、防水等處理要求]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如抗震設防要求、節(jié)能要求等，在此詳細說明]二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。3.乙方應按照約定的工期組織施工，合理安排進度，確保按時竣工。因乙方原因未能按時竣工的，每逾期一天，乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.工程總造價：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該造價為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程總造價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格后，支付至工程總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程總造價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的支付方式支付工程價款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核。2.義務負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括施工用水、用電接入點等，并承擔相應費用。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供工程所需的材料、設備等，并對其質量負責。組織相關人員對工程進行驗收，并在驗收合格后及時支付工程價款。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。根據工程實際情況，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的建筑施工資質，并按照國家及地方相關建筑施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。負責采購工程所需的材料、設備等，并確保其質量符合國家標準和本合同約定。按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，不得擅自變更工程設計。如需變更，應提前[x]天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可變更。因變更導致工程價款增加或減少的，應按照實際情況調整工程總造價。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關環(huán)保規(guī)定。在工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責工程的保修工作，在質量保修期內，對工程質量問題及時進行維修，承擔保修費用。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。4.質量保修期：本工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定承擔保修責任。如因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修，費用由乙方承擔。如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的支付方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤或無法施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程設計或要求乙方使用不符合質量要求的材料、設備等，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應的工程價款。如甲方強行要求乙方施工，由此造成的工程質量問題及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等