存量土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

存量土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定存量土地，乙方有意受讓該土地用于[土地使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方存量土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該存量土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，具體狀況如下：[詳細說明地上附著物的數(shù)量、面積、規(guī)格、使用情況等]。土地目前的開發(fā)程度為[開發(fā)程度描述，如三通一平、五通一平、七通一平等]。二、流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)方式本次土地流轉(zhuǎn)采用[流轉(zhuǎn)方式，如出讓、租賃、轉(zhuǎn)讓等]方式。2.流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助申請審批等，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得干擾乙方對土地的正常使用，不得擅自變更土地用途、破壞土地現(xiàn)狀或在土地上增設(shè)妨礙乙方使用的其他權(quán)利負擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地及相關(guān)資料。如實向乙方告知土地的真實情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、地上附著物情況、地下管線情況等可能影響乙方使用土地的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的土地用途和方式合法使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。對土地上的附著物享有[具體權(quán)利，如處置權(quán)、改造權(quán)等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定]。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負責(zé)土地的日常維護和管理，合理利用土地資源，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置或荒蕪達到一定期限，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物符合交還時的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得對土地上的附著物進行拆除或破壞。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。四、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式支付周期：乙方應(yīng)按照以下[支付周期方式，如季度、半年、年度等]向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。具體支付時間：在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，乙方將當(dāng)期土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]五、地上附著物處置1.現(xiàn)狀處置對于土地上現(xiàn)有的附著物，雙方同意按照以下方式處置：[詳細說明附著物的歸屬、處置方式及相關(guān)費用承擔(dān)等情況]。2.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)新增附著物在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新增附著物的，應(yīng)事先取得甲方書面同意。新增附著物的所有權(quán)歸乙方所有，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除對甲方土地使用可能造成妨礙的新增附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付條件交付的土地應(yīng)具備以下條件：土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀交付，地上附著物狀況符合雙方約定。已完成與土地交付相關(guān)的法律手續(xù)及審批程序（如有）。3.交付內(nèi)容土地實物。土地權(quán)屬證明文件、相關(guān)審批文件等資料的原件及復(fù)印件。其他與土地相關(guān)的資料或物品（如有）。4.接收確認乙方應(yīng)在收到土地及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)進行驗收，并向甲方出具書面接收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地及相關(guān)資料不符合本協(xié)議約定，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更土地用途、破壞土地現(xiàn)狀或在土地上增設(shè)妨礙乙方使用的其他權(quán)利負擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未如實向乙方告知土地的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的全部費用。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還土地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對土地上的附著物進行拆除或破壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照造成的損失金額向甲方支付賠償金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還土地及相關(guān)資料。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，可根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部記載的地址為準(zhǔn)，一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更導(dǎo)致通知無法送達的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之