民房糾紛協(xié)議書范本

民房糾紛協(xié)議書范本?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于[具體地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱"該民房"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該民房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部的主要設(shè)施，如臥室[x]間、客廳[x]個(gè)、廚房[x]個(gè)、衛(wèi)生間[x]個(gè)等]，房屋附屬設(shè)施有[如院子、車庫(kù)等具體設(shè)施情況]。該民房土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該民房享有一定的權(quán)益（具體權(quán)益根據(jù)實(shí)際糾紛情況詳細(xì)說明）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該民房有關(guān)的真實(shí)情況和資料，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該民房相關(guān)的手續(xù)（如有需要，詳細(xì)說明協(xié)助辦理的具體事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)），提供必要的文件和證明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，積極解決糾紛相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該民房享有一定的權(quán)益（具體權(quán)益根據(jù)實(shí)際糾紛情況詳細(xì)說明）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與該民房有關(guān)的真實(shí)情況和資料，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有付款義務(wù)，詳細(xì)說明付款金額、時(shí)間和方式）。尊重該民房的現(xiàn)狀和甲方的合理權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理與該民房相關(guān)的手續(xù)（如有需要，詳細(xì)說明配合辦理的具體事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)），提供必要的文件和證明。三、糾紛解決方式及相關(guān)約定（一）糾紛背景說明甲乙雙方因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如房屋產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議、房屋使用權(quán)益糾紛等]引發(fā)糾紛，經(jīng)雙方自行協(xié)商及相關(guān)部門調(diào)解，未能達(dá)成一致意見。（二）糾紛解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"在糾紛解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，確保糾紛得到妥善解決。（三）協(xié)議履行期間的相關(guān)約定1.在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)保持克制和理性，不得采取任何過激行為影響對(duì)方正常生活和該民房的正常使用。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該民房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該民房的安全和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、違約條款（一）甲方違約情形及責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)情況和資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方不協(xié)助乙方辦理與該民房相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍按照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條規(guī)定確定，即包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)情況和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。損失賠償金額按照受損部分的修復(fù)費(fèi)用或重置價(jià)值確定。五、爭(zhēng)議解決程序（一）協(xié)商階段雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)商事宜。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分交換意見，尋求解決方案。（二）調(diào)解階段若協(xié)商不成，雙方可共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公正的原則，調(diào)解期限為自受理調(diào)解申請(qǐng)之日起的[x]個(gè)工作日內(nèi)。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）訴訟階段若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極參與訴訟程序。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但根據(jù)案件具體情況，法院也可能判決雙方分擔(dān)。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，清理債權(quán)債務(wù)。（三）不可抗力條款若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_