經(jīng)營招商合同協(xié)議

經(jīng)營招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體招商項目名稱]的招商資源和運營能力，乙方具備參與該項目經(jīng)營的意愿和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方經(jīng)營招商項目事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的及服務具體描述（一）招商項目內(nèi)容甲方擬進行[具體招商項目名稱]的招商活動，該項目旨在打造一個集[列舉項目涵蓋的主要業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲娛樂、休閑服務等]為一體的綜合性[項目類型，如商業(yè)廣場、特色街區(qū)等]。項目位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（二）招商范圍及目標1.招商范圍涵蓋[明確列舉招商的具體業(yè)態(tài)范圍，例如品牌服裝店、連鎖餐飲店、兒童游樂設施商家等]各類商家。2.甲方的招商目標是在合同約定的期限內(nèi)，成功引進[x]家符合項目定位和要求的優(yōu)質(zhì)商家入駐，使項目整體開業(yè)率達到[x]%以上。（三）服務內(nèi)容1.甲方為乙方提供參與項目招商的機會和平臺，協(xié)助乙方了解項目的規(guī)劃、定位、市場前景等信息。2.甲方負責制定招商策略、宣傳推廣方案，并組織實施相關招商活動，包括但不限于招商發(fā)布會、項目推介會、線上推廣等。3.甲方協(xié)助乙方與潛在入駐商家進行溝通、洽談，提供必要的商務支持和談判指導，促進招商合作的達成。4.甲方負責審核入駐商家的資質(zhì)和經(jīng)營方案，確保入駐商家符合項目的整體規(guī)劃和運營要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關費用。對乙方的招商活動進行監(jiān)督和指導，提出合理的建議和意見。審核乙方推薦的入駐商家資質(zhì)，如發(fā)現(xiàn)不符合項目要求，有權(quán)拒絕該商家入駐。根據(jù)項目實際情況和市場變化，有權(quán)調(diào)整招商策略和方案。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供真實、準確、完整的項目信息和招商支持。積極組織實施招商活動，努力提升項目的知名度和吸引力，為乙方招商創(chuàng)造有利條件。及時向乙方通報招商進展情況，包括潛在商家的反饋信息、合作洽談結(jié)果等。協(xié)助乙方解決在招商過程中遇到的問題和困難，保障乙方招商工作的順利進行。對乙方推薦的入駐商家進行公平、公正的審核，不得無故拖延或拒絕審核。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與甲方的招商活動，獲取相關項目信息和招商支持。在甲方的協(xié)助下，與潛在入駐商家進行獨立的溝通、洽談，并自主決定是否與商家達成合作意向。對甲方提供的招商服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或提供的服務不符合約定，有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施。按照本協(xié)議約定，在成功引進符合條件的商家入駐后，享有相應的收益分配權(quán)利。2.義務遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，誠實守信地開展招商活動。積極配合甲方的招商工作安排，按照甲方的要求提供相關資料和信息。對推薦的入駐商家進行充分的盡職調(diào)查，確保商家具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力。在招商過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得向第三方泄露。及時向甲方反饋招商工作進展情況，包括潛在商家的意向、合作洽談的難點等，協(xié)助甲方共同推進招商工作。三、費用及支付方式（一）費用內(nèi)容1.乙方應向甲方支付招商合作費用，費用標準為每個成功引進的符合條件的入駐商家[x]元。2.該費用包含乙方參與招商活動的成本、推廣費用、與商家溝通洽談的費用等，但不包括甲方因招商活動產(chǎn)生的額外的、重大的費用支出（如大型招商活動的場地租賃費用、廣告投放的高額費用等，如有此類費用，雙方另行協(xié)商分擔）。（二）支付方式1.在乙方成功引進符合條件的入駐商家并與甲方簽訂正式的入駐合同后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方。2.乙方在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將對應商家的招商合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、收益分配及結(jié)算（一）收益分配原則1.項目開業(yè)運營后，根據(jù)乙方成功引進的入駐商家實際經(jīng)營情況，按照本協(xié)議約定進行收益分配。2.收益分配以乙方引進商家的經(jīng)營業(yè)績?yōu)橐罁?jù)，具體分配比例為乙方引進商家年度營業(yè)額的[x]%。（二）結(jié)算周期1.收益結(jié)算周期為自然年度。每年的[結(jié)算起始日期，如1月1日]至[結(jié)算截止日期，如12月31日]為一個結(jié)算周期。2.在結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方引進商家的實際營業(yè)額數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計核算，并向乙方出具收益結(jié)算清單。（三）支付方式1.乙方在收到甲方出具的收益結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)，如對結(jié)算金額無異議，甲方應將乙方應得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如乙方對結(jié)算金額有異議，應在收到結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)書面提出，雙方共同核對相關數(shù)據(jù)，如確實存在差異，甲方應根據(jù)核對結(jié)果進行調(diào)整并重新結(jié)算支付。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（二）合同終止情形1.合同期滿，雙方未達成續(xù)約意向的，本合同自動終止。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，本合同終止。3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。4.如乙方在合同期限內(nèi)未能成功引進約定數(shù)量的符合條件的商家入駐，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否終止本合同。（三）合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的要求和本協(xié)議約定進行清算，結(jié)清相關費用和款項。2.乙方應向甲方交還因履行本協(xié)議而獲得的所有項目資料、招商成果等，不得繼續(xù)使用或泄露甲方的商業(yè)秘密和項目信息。3.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，確保項目平穩(wěn)過渡，避免對雙方及第三方造成不利影響。六、保密條款（一）保密范圍1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息、招商策略、合作方案等涉及雙方商業(yè)利益的信息。2.乙方在招商過程中知悉的潛在入駐商家的商業(yè)信息、經(jīng)營計劃、合作意向等。（二）保密義務1.雙方應對上述保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）違約責任如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供招商支持或服務，導致乙方招商工作受到嚴重影響的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如甲方無故拖延或拒絕審核乙方推薦的入駐商家，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。3.甲方違反保密條款的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招商義務，如未積極配合甲方工作、未按時提供相關資料等，導致招商進度延誤或項目受到影響的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方推薦的入駐商家出現(xiàn)嚴重違約行為，給甲方或項目造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（三）違約賠償方式違約方應在接到對方要求賠償?shù)臅嫱ㄖ蟮腫x]個工作日內(nèi)，按照通知要求支付賠償款項。如違約方逾期支付，應按照未支付金額每日[x]%的標準向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如