民宅鋪面合同協(xié)議

民宅鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宅鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該鋪面在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門(mén)窗齊全等。乙方有權(quán)對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。3.配套設(shè)施：該鋪面配套有[列舉配套設(shè)施，如水電表、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)交付前因配套設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生的維修、維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該鋪面享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該鋪面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面及配套設(shè)施，并承擔(dān)交付前的維修、維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該鋪面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，確保乙方在租賃期內(nèi)不受任何干擾。租賃期間，甲方如需對(duì)鋪面進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該鋪面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害鋪面及配套設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在鋪面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該鋪面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面，并保證鋪面及配套設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，鋪面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力導(dǎo)致鋪面損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。甲方應(yīng)定期對(duì)鋪面的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害鋪面及配套設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)繳納因使用該鋪面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充