酒店資產(chǎn)回購協(xié)議書

酒店資產(chǎn)回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有[酒店名稱]（以下簡稱"該酒店"）的相關資產(chǎn)，甲方有意回購該酒店資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方酒店資產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）酒店資產(chǎn)范圍1.房地產(chǎn)該酒店所占用的土地，土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。酒店建筑物，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設施、附屬用房等及其附屬設施設備，建筑物結構為[結構類型]，建成于[建成時間]。2.設備設施酒店內的各類設施設備，包括但不限于空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、廚房設備、洗衣設備、客房家具及電器等，具體設備清單見本協(xié)議附件一《酒店設備設施清單》。3.無形資產(chǎn)酒店的名稱、商標、品牌、會員體系、預訂系統(tǒng)、管理軟件等無形資產(chǎn)，相關權益歸乙方所有且乙方保證在資產(chǎn)轉讓前無任何糾紛或權利受限情況。（二）酒店經(jīng)營狀況該酒店在轉讓前正常經(jīng)營，具備合法有效的經(jīng)營資質，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關證照，且經(jīng)營過程中無重大違法違規(guī)行為及未了結的法律糾紛。轉讓時酒店的運營模式為[運營模式簡述]，轉讓前[x]個月的平均入住率為[x]%，月平均營業(yè)收入為[x]元，凈利潤為[x]元（財務數(shù)據(jù)以經(jīng)審計的財務報表為準）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、完整、準確的酒店資產(chǎn)相關資料。在回購期限內，有權對酒店資產(chǎn)進行檢查、監(jiān)督，了解酒店經(jīng)營狀況。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款項。2.義務按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式向乙方支付回購款。承擔自回購完成之日起酒店資產(chǎn)的相關稅費、維護費用、運營成本等，但因乙方原因導致的除外。尊重乙方在酒店經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議目的的其他用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款項。在回購期限內，有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營酒店，但應保證酒店經(jīng)營符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。在回購完成前，有權繼續(xù)使用酒店名稱、商標等無形資產(chǎn)，但不得從事有損酒店品牌形象的行為。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的酒店資產(chǎn)現(xiàn)狀資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、財務報表、設備設施清單、經(jīng)營證照等，資料清單見本協(xié)議附件二《酒店資產(chǎn)資料清單》。保證酒店資產(chǎn)在回購期限內保持良好的狀態(tài)，正常運營，不得擅自改變酒店資產(chǎn)的用途、結構、拆除主要設備設施等。未經(jīng)甲方書面同意，不得對酒店資產(chǎn)進行重大改造、裝修或轉讓部分資產(chǎn)。負責處理酒店資產(chǎn)轉讓前的債權債務糾紛，確保甲方接收的酒店資產(chǎn)無任何法律瑕疵和潛在糾紛。在回購期限內，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒店，接受甲方的合理監(jiān)督，定期向甲方提供酒店經(jīng)營情況報告，報告內容包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、入住率、客戶投訴等。協(xié)助甲方辦理酒店資產(chǎn)回購涉及的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、證照變更等，所需費用由[承擔方]承擔。三、回購價格及支付方式（一）回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該酒店資產(chǎn)的回購價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因酒店資產(chǎn)的市場價格波動、經(jīng)營狀況變化等因素而調整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付回購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內，向乙方支付回購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余回購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在酒店資產(chǎn)交接完成且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后的[x]個工作日內支付給乙方。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、回購期限（一）回購起始日本協(xié)議生效之日起[x]個月后為回購起始日，但如果乙方在協(xié)議生效后未能按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致酒店資產(chǎn)存在重大問題或不符合回購條件的，回購起始日相應順延至乙方整改完成并符合條件之日。（二）回購截止日回購起始日起[x]個月為回購期限，在該期限內甲方有權選擇是否回購酒店資產(chǎn)。但如果因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致回購無法在該期限內完成的，回購期限相應順延。五、資產(chǎn)交接（一）交接時間甲方?jīng)Q定回購酒店資產(chǎn)后，雙方應在[x]個工作日內進行資產(chǎn)交接。交接日以雙方簽署的《資產(chǎn)交接清單》為準。（二）交接內容1.乙方應按照本協(xié)議附件一《酒店設備設施清單》，向甲方移交酒店的全部設備設施，并保證設備設施能正常運行，附件一作為《資產(chǎn)交接清單》的重要組成部分。2.乙方應向甲方移交酒店的所有經(jīng)營證照、財務資料、合同檔案、客戶信息等相關資料，具體資料清單見本協(xié)議附件二《酒店資產(chǎn)資料清單》，資料應完整、真實、有效。3.乙方應協(xié)助甲方辦理酒店資產(chǎn)交接過程中的相關手續(xù)，確保交接工作順利完成。資產(chǎn)交接完成后，雙方應共同簽署《資產(chǎn)交接確認書》，確認交接事項及雙方權利義務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購價格的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用乙方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整、準確的酒店資產(chǎn)相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變酒店資產(chǎn)的用途、結構、拆除主要設備設施等，或對酒店資產(chǎn)進行重大改造、裝修或轉讓部分資產(chǎn)未經(jīng)甲方書面同意，乙方應立即恢復原狀，并按照回購價格的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方上述行為導致酒店資產(chǎn)價值受損或影響甲方回購的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未能在回購期限內保證酒店資產(chǎn)正常運營，或因乙方原因導致酒店資產(chǎn)存在重大法律糾紛或瑕疵，影響甲方回購的，乙方應按照回購價格的[x]%向甲方支付違約金，并負責解決糾紛或消除瑕疵。若因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理酒店資產(chǎn)回購涉及的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照回購價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的款項，同時乙方應按照回購價格的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在回購期限屆滿前，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達對方之日起生效。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：酒店設備設施清單附件二：酒店資產(chǎn)資料清單甲方（蓋章）：____________________