招商代理服務協(xié)議（房屋租賃）

招商代理服務協(xié)議（房屋租賃）

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方擬將該房屋出租，并委托乙方提供招商代理服務。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條服務內容

1.1乙方負責為甲方提供房屋租賃市場的調研、分析服務，包括但不限于房屋租賃行情、潛在租戶需求等。

1.2乙方負責為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方進行談判。

1.3乙方負責協(xié)助甲方準備房屋租賃合同，并在甲方授權的范圍內代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

1.4乙方負責協(xié)助甲方進行房屋交付前的準備工作，包括但不限于房屋清潔、維修等。

1.5乙方負責在房屋租賃期間，為甲方提供租賃管理服務，包括但不限于租金收取、房屋維護等。

第二條服務期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2服務期限屆滿前，如雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽一年。

第三條服務費用

3.1甲方同意按照房屋租賃合同約定的租金總額的XX%向乙方支付服務費。

3.2服務費支付方式為：房屋租賃合同簽訂后三個工作日內，甲方一次性支付給乙方。

3.3若因乙方原因導致房屋租賃合同未能簽訂，乙方應全額退還甲方已支付的服務費。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛，并提供房屋的合法證明文件。

4.2甲方應按照本協(xié)議約定及時支付服務費。

4.3乙方應按照本協(xié)議約定提供招商代理服務，并保證服務質量。

4.4乙方應保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付服務費，每逾期一日，應向乙方支付應付服務費千分之五的違約金。

5.2如乙方未能按本協(xié)議約定提供服務，或服務質量不符合約定，應向甲方支付相當于服務費總額XX%的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條協(xié)議的變更與解除

6.1本協(xié)議一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

6.3如一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面催告后仍不改正，另一方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXX