房產(chǎn)協(xié)議樣板

房產(chǎn)協(xié)議樣板

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

鑒于甲方是位于________________________房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與附件中所列明的一致，且無任何隱瞞。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.3余款：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_________________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等，由乙方承擔。

3.3過戶責任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中無法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

第四條交付與驗收

4.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付標準：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合附件中列明的交付標準。

4.3驗收：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_________________________個工作日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)書面通知甲方。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_________________________%。

5.2如乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_________________________%。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已支付款項和房產(chǎn)的返還事宜。

第八條其他

8.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

附件：房產(chǎn)交付標準及現(xiàn)狀說明

1.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況：_________________________

2.房產(chǎn)外部環(huán)境及配套設(shè)施：_________________________

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________________

4.其他：_________________________

甲方（簽字）：__________