購買耕地合同協(xié)議

購買耕地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意購買該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該耕地面積為[x]畝。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地性質(zhì)，如基本農(nóng)田等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該耕地上種植有[農(nóng)作物種類]，土地平整，灌溉設(shè)施及道路等基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用耕地。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對耕地的使用情況。2.義務(wù)保證對該耕地擁有合法的處分權(quán)，確保該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該耕地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與該耕地購買相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方。交付時應(yīng)保證耕地現(xiàn)狀與合同約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該耕地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定對該耕地的使用方式，但不得違反耕地保護相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買價款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。保護該耕地及其附屬設(shè)施，不得進行破壞性行為。在使用過程中造成耕地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。依法繳納與該耕地使用相關(guān)的稅費。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方協(xié)商確定，該耕地的購買價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購買價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于耕地本身、地上農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、道路等附屬設(shè)施。五、土地變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地變更登記手續(xù)，將該耕地的使用權(quán)變更至乙方名下。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因一方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將耕地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限狀態(tài)，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)耕地原狀或承擔恢復(fù)原狀所需費用。如因乙方改變耕地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與