廠房合租管理協(xié)議書

廠房合租管理協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意與甲方合租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間布局描述]。2.廠房設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施能正常使用，但乙方對(duì)設(shè)施的正常損耗不負(fù)有額外賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常使用廠房。若因廠房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全性。因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的區(qū)域，但因緊急情況（如消防檢查、維修等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房的相應(yīng)區(qū)域。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，做好防火、防盜等安全防范措施。因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃區(qū)域清理干凈，并返還廠房及其附屬設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，之后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用、將廠房及其附屬設(shè)施完好無損返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方有損壞廠房及其附屬設(shè)施或未結(jié)清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空并返還廠房。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回廠房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對(duì)廠房的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)騰空并返還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并返還廠房，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各