果園大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

果園大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園大棚，現(xiàn)甲方有意將該果園大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園大棚轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.果園大棚位置：該果園大棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園大棚面積：果園大棚占地面積為[x]平方米，其中種植面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。3.果園現(xiàn)狀：果樹情況：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為[具體果樹品種]，共計[x]株，樹齡為[x]年，果樹生長狀況良好，無明顯病蟲害。大棚設(shè)施：大棚主體結(jié)構(gòu)為[大棚結(jié)構(gòu)類型]，棚頂覆蓋材料為[覆蓋材料類型]，大棚內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備運行正常。土地性質(zhì)：該果園大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定果園大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應當雙倍返還定金。首付款：在辦理果園大棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）或交付相關(guān)權(quán)益憑證后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將果園大棚及相關(guān)權(quán)益全部交付給乙方，且乙方確認無誤后的[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用果園大棚的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的果園大棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該果園大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知果園大棚的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、大棚設(shè)施狀況、土地性質(zhì)及使用期限等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果園大棚的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方清點果樹及附屬設(shè)施等。負責處理與果園大棚相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何額外的債務(wù)負擔。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，及時將果園大棚及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收果園大棚及相關(guān)權(quán)益，并對其進行自主經(jīng)營和管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理果園大棚的相關(guān)手續(xù)及交接事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接收果園大棚及相關(guān)權(quán)益后，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害果園大棚及周邊環(huán)境。尊重果園大棚所在地的風俗習慣和相鄰關(guān)系，與周邊居民保持良好的溝通和合作。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)果園大棚存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該果園大棚涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如存在合法產(chǎn)權(quán)證書），甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.對于無需辦理產(chǎn)權(quán)過戶但需要辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)的事項（如土地承包經(jīng)營權(quán)變更等），甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[交付日期]進行果園大棚及相關(guān)權(quán)益的交付。2.交付方式：甲方應在交付日期前，將果園大棚的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地承包經(jīng)營權(quán)證等權(quán)益憑證交付給乙方，并組織雙方對果園大棚內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等進行現(xiàn)場清點交接。交接過程應制作書面交接清單，雙方簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確的果園大棚信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置果園大棚內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將果園大棚及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園大棚的用途或?qū)ζ溥M行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)接收果園大棚及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補