父母過戶協(xié)議書格式

父母過戶協(xié)議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房屋過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體地號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施描述，如車庫[面積]平方米、花園[面積]平方米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。在房屋過戶前妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用及房屋價(jià)款（如有）。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。在房屋過戶過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。三、房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)1.過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門要求及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，不得因稅費(fèi)問題影響房屋過戶手續(xù)的辦理。2.其他費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋價(jià)款及支付方式（如有）1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式[具體支付方式，如一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余房屋價(jià)款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)支付完畢]。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明及房屋使用說明書等資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)整改費(fèi)用。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用或房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并按照房屋價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）