管理用房合同協(xié)議

管理用房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[管理用房具體位置及詳細信息]的管理用房，乙方因[租賃用途詳細說明]需要，有意向甲方租賃該管理用房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方管理用房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.管理用房位置：[具體地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]2.管理用房面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以相關(guān)測繪報告為準）。3.管理用房用途：僅限于乙方用于[詳細租賃用途，如辦公、員工休息、設備存放等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該管理用房的用途。4.管理用房現(xiàn)狀：甲方應保證該管理用房交付時符合正常使用標準，具備基本的水電供應、門窗完好、墻面地面平整等條件。乙方在接收管理用房時應進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的情況，應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還管理用房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有其他意向承租方，應提前告知乙方。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商進行相應調(diào)整。調(diào)整租金應提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付方式：乙方應按照以下[具體支付方式]向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月的[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在每年的[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還管理用房后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對管理用房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害管理用房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將管理用房交付給乙方使用。負責管理用房的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于管理用房內(nèi)的水電、門窗、衛(wèi)生潔具等設施設備，甲方應負責在租賃期間進行定期檢查和維護，如出現(xiàn)故障應及時進行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃管理用房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對管理用房的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動或合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用管理用房，在租賃期限內(nèi)享有對管理用房的合法占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障管理用房的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對管理用房進行裝修、改造的，在不影響管理用房主體結(jié)構(gòu)安全且符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)進行裝修、改造，但應提前通知甲方，并提交裝修、改造方案。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復，如無異議視為同意乙方進行裝修、改造。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞管理用房的原有結(jié)構(gòu)和設施設備，否則應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用管理用房，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。因乙方使用不當或故意造成管理用房損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。負責管理用房內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、水電等費用的繳納。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在管理用房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還管理用房，并保證管理用房及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方交還的管理用房不符合交付標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將管理用房交付給乙方使用，每逾期一日應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用管理用房的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變管理用房的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還管理用房，每逾期一日應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方交還的管理用房不符合交付標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在管理用房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋