轉(zhuǎn)租定金合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租該房屋事宜達(dá)成如下轉(zhuǎn)租定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等）。2.房屋用途該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金等費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或賠償。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，定金抵作租金或由甲方無(wú)息退還乙方。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還定金。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人正常生活。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還定金，同時(shí)應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議