影樓場(chǎng)地合同協(xié)議

影樓場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于經(jīng)營(yíng)影樓的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于影樓相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包括攝影區(qū)域、化妝區(qū)域、服裝展示區(qū)域、顧客休息區(qū)域等相關(guān)配套設(shè)施。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)影樓業(yè)務(wù)，包括婚紗攝影、藝術(shù)寫真、兒童攝影等各類攝影服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金每年按照[x]%的比例遞增，遞增起始時(shí)間為租賃期限每滿__年的對(duì)應(yīng)日期。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)影樓所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，開(kāi)展影樓業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)影樓產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)影樓業(yè)務(wù)。不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并及時(shí)處理。如甲方拒絕履行維修義務(wù)或拖延維修時(shí)間超過(guò)__日，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票后的__日內(nèi)支付該費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期限的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元（大寫____元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。4.在租賃期限屆滿前，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方違約金及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合