租賃補充合同協(xié)議

租賃補充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，特簽訂本補充合同協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物名稱：[詳細租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]位置：[具體地址，精確到門牌號等]面積：[租賃物的建筑面積或使用面積，注明單位]用途：[明確約定租賃物的用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時的狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備配備等情況]2.服務(wù)內(nèi)容若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、提供方式等內(nèi)容。例如，若甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)說明物業(yè)管理的具體事項，如安保、保潔、設(shè)施維護的頻次和標(biāo)準(zhǔn)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。對租賃物進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途及交付狀態(tài)，提供必要的證明文件。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，對租賃物進行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用租賃物。要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有對租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，按照約定將租賃物返還給甲方，并保持租賃物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、租金及其他費用（一）租金調(diào)整1.租金調(diào)整周期為[具體周期，如每年、每半年等]。2.租金調(diào)整幅度根據(jù)[具體因素，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。本次租金調(diào)整自[調(diào)整起始日期]起執(zhí)行，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)公司支付物業(yè)費，物業(yè)費包含[詳細列舉物業(yè)費涵蓋的服務(wù)項目]。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月[具體繳費日期]向供水供電部門或甲方指定的代收方支付水電費。3.其他費用：如涉及停車費、垃圾處理費等其他費用，按照[相關(guān)約定或?qū)嶋H發(fā)生情況]由乙方承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他費用標(biāo)準(zhǔn)按照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本補充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更后的內(nèi)容作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除若一方嚴(yán)重違反本補充協(xié)議及原合同的約定，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本補充協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，合同解除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前收回租賃物的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求第三方限期搬離租賃物，如第三方逾期不搬離，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為原合同的補充，與原合同不一致的地