房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書

房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________《房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書》一、引言本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于[簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)購(gòu)買交易中的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)事人信息甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。三、房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.該房屋附帶的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施及裝修情況]。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)具體數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款時(shí)間及方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[首付約定時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。首付款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶：[乙方銀行賬戶信息]。2.剩余購(gòu)房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。甲方應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，貸款銀行將直接將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若甲方選擇一次性付款，則應(yīng)在[一次性付款時(shí)間]日前將房屋總價(jià)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給甲方。（二）交付條件1.乙方應(yīng)保證房屋已完成竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收證明文件。2.房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，并能正常使用。3.房屋的附屬設(shè)施及裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（三）相關(guān)費(fèi)用1.自房屋交付之日起，之前的房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；之后的房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[過(guò)戶約定時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括向房地產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任（一）買方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假文件或資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）賣方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除（一）合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更及解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)；另一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。十、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________