轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋合同協(xié)議

轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（具體清單見(jiàn)附件一）。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地使用證等原件及復(fù)印件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的房屋，并在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋所需的相關(guān)費(fèi)用（如有），具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二。4.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件三）。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未在房屋交付前保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，或擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋所需的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極配合，或拒絕承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外），導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如無(wú)法恢復(fù)原狀或賠償?shù)?，?yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、轉(zhuǎn)贈(zèng)