長(zhǎng)期租店合同協(xié)議

長(zhǎng)期租店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方長(zhǎng)期租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉店鋪現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于[明確乙方的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售、教育培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余首年租金在店鋪交付之日一次性支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用店鋪。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。在租賃期限開(kāi)始前，負(fù)責(zé)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付乙方使用，并確保其能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)店鋪進(jìn)行維修、維護(hù)等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保店鋪經(jīng)營(yíng)符合安全、環(huán)保要求。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。六、店鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)工作，確保店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、未對(duì)店鋪進(jìn)行維修等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪、損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另