贈(zèng)送房產(chǎn)合同協(xié)議

贈(zèng)送房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或毀損，甲方有權(quán)解除本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保贈(zèng)與房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所需的[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。享有贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有），并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否完好無損，如有問題應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的情況，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____