自修豬舍合同協(xié)議

自修豬舍合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有自修豬舍的需求，甲方愿意提供相關(guān)場地及可能的協(xié)助，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務(wù)具體描述（一）場地提供甲方將位于[詳細地址]的土地[x]平方米出租給乙方用于自修豬舍。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途僅限定為乙方自修豬舍使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（二）豬舍建設(shè)要求及協(xié)助1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)標準進行豬舍的建設(shè)。豬舍的設(shè)計、施工應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全、符合環(huán)保要求，能夠滿足豬只的生長、養(yǎng)殖需求。具體建設(shè)標準如下：豬舍建筑面積不少于[x]平方米，內(nèi)部空間布局應(yīng)合理，包括豬欄、飼料儲存區(qū)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等功能區(qū)域。豬舍墻體應(yīng)采用[墻體材料，如磚混結(jié)構(gòu)等]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能，厚度不低于[x]厘米。屋頂應(yīng)采用[屋頂材料，如彩鋼板等]，具備防水、防曬、防火等功能，坡度應(yīng)符合排水要求。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能夠保證豬舍內(nèi)空氣流通，每小時換氣次數(shù)不少于[x]次，采用自然通風(fēng)與機械通風(fēng)相結(jié)合的方式，機械通風(fēng)設(shè)備應(yīng)具備變頻調(diào)節(jié)功能，以適應(yīng)不同季節(jié)和養(yǎng)殖密度的需求。溫控系統(tǒng)應(yīng)能將豬舍內(nèi)溫度控制在適宜豬只生長的范圍內(nèi)，冬季不低于[x]攝氏度，夏季不高于[x]攝氏度。溫控設(shè)備應(yīng)具備自動報警功能，當溫度超出設(shè)定范圍時及時通知乙方。給排水系統(tǒng)應(yīng)完善，豬舍內(nèi)地面應(yīng)設(shè)置合理的排水坡度，確保污水能夠及時排出。污水排放應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境造成污染。2.協(xié)助內(nèi)容甲方同意在乙方自修豬舍過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于：協(xié)助乙方辦理與豬舍建設(shè)相關(guān)的臨時用地審批等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。根據(jù)乙方需求，協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系，確保施工過程順利進行，避免因村民干擾導(dǎo)致施工延誤。因乙方施工對村民造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。在乙方施工過程中，如遇政策法規(guī)調(diào)整或相關(guān)部門檢查等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，確保施工合法合規(guī)進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方豬舍建設(shè)及使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除合同。在合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場地，并確保場地符合乙方自修豬舍的基本條件。履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利進行豬舍建設(shè)。保證所提供場地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，自主進行豬舍的設(shè)計、施工及使用。對甲方提供的協(xié)助不滿意或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致豬舍建設(shè)或使用受到影響，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，以減少損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。按照本合同約定的建設(shè)要求及標準進行豬舍建設(shè)，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)建設(shè)過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方建設(shè)原因?qū)е仑i舍出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)修復(fù)或賠償由此給甲方及第三方造成的損失。按時向甲方支付租金及相關(guān)費用，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，支付時間為[具體支付時間，如每月/季/年的第x日前]。豬舍建設(shè)及使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除污染、繳納罰款等。在豬舍建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提供豬舍建設(shè)的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。三、租金及相關(guān)費用（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元。租金價格在合同期內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）其他費用1.場地使用押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付場地使用押金人民幣[x]元。押金在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.水電費乙方在豬舍建設(shè)及使用過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)，并按照當?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定的價格及繳費方式按時繳納。3.建設(shè)相關(guān)費用豬舍建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)備購置費用等，均由乙方自行承擔(dān)。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致意見，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將場地及豬舍完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行豬舍建設(shè)或使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е聢龅卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的場地使用押金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用場地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及場地使用押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)要求及標準進行豬舍建設(shè)，導(dǎo)致豬舍出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合要求。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按時向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及場地使用押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在豬舍建設(shè)及使用過程中違反國家法律法規(guī)、地方政策及環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)消除污染、繳納罰款等，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后[x]日內(nèi)將場地及豬舍完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]倍向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)豬舍因使用過程中造成的損壞，使其恢復(fù)到交付時的狀態(tài)。如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方支付的場地使用押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。