裝修招商合同協(xié)議

裝修招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該場地用于裝修招商經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地并進行裝修招商事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方簽署的場地平面圖為準(zhǔn)。（二）場地用途乙方承租該場地僅用于裝修招商經(jīng)營活動，包括但不限于各類品牌裝修展示、招商洽談、產(chǎn)品銷售等與裝修招商相關(guān)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地交付條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合以下條件的場地交付給乙方：場地已具備基本的通水、通電、通路條件；場地內(nèi)無明顯的結(jié)構(gòu)損壞和安全隱患；場地的消防設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并能夠正常使用。2.乙方應(yīng)在場地交付之日起[x]日內(nèi)對場地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合交付條件，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至場地符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r驗收或無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；有權(quán)對乙方的裝修招商經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用；保證場地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電維護等，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，但乙方因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的額外物業(yè)服務(wù)需求除外；協(xié)助乙方辦理與裝修招商經(jīng)營活動相關(guān)的各類審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地進行裝修招商經(jīng)營活動；在場地交付后，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用；按照法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；負(fù)責(zé)場地的裝修設(shè)計、施工及裝修期間的安全管理工作，確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方裝修原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；在裝修招商經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護甲方的商業(yè)信譽和形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的物品，并將場地恢復(fù)原狀，如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、租金及費用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[x]個月租金的履約保證金，共計人民幣[x]元。履約保證金在合同期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。（二）其他費用1.乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或甲方指定的方式及時繳納。2.如因乙方逾期支付租金或其他費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外的費用（如滯納金、違約金等），該等費用均由乙方承擔(dān)。四、裝修及經(jīng)營期限（一）裝修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修期限截止日期]前完成裝修并達到開業(yè)條件。如因乙方原因?qū)е卵b修延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時裝修或開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在裝修期間應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，如需改動場地結(jié)構(gòu)或消防設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。（二）經(jīng)營期限1.本合同的經(jīng)營期限自場地交付之日起[經(jīng)營期限時長]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.經(jīng)營期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租該場地，應(yīng)在經(jīng)營期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同約定的經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自動終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)及時清理場地并將場地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后的[x]個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及履約保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。3.如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、擅自改變場地結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時間完成裝修或開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方在合同期滿或提前解除時未按照甲方要求及時清理場地并將場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的各項通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以收件人簽收之日視為送達。2.任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內(nèi)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效