租店合作合同協(xié)議

租店合作合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方具備相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力及合作意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作租賃并經(jīng)營(yíng)該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，店鋪現(xiàn)狀為[目前店鋪的裝修、設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：雙方約定在該店鋪內(nèi)主要從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)利，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合雙方約定的交付條件。交付時(shí)應(yīng)提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料。負(fù)責(zé)辦理與該店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證件，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與店鋪相關(guān)的問題，配合乙方與物業(yè)管理公司、周邊商戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)證件、解決店鋪使用過程中的問題等。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。按時(shí)向甲方支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體支付方式和時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、貨物采購(gòu)、銷售管理等，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，配合物業(yè)管理公司做好店鋪的物業(yè)管理工作。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、合作收益及支付方式1.合作收益雙方約定，乙方每月按照店鋪當(dāng)月營(yíng)業(yè)額的[x]%向甲方支付合作收益。營(yíng)業(yè)額以乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于每月[具體日期]向甲方提供上月營(yíng)業(yè)額報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便甲方核算合作收益。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：該店鋪的租金由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、店鋪裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)要求，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)確保施工安全，因裝修施工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。在合同期滿或提前解除合同后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)保持店鋪原狀返還給甲方。2.設(shè)備添置乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸乙方所有。在合同期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)確保不影響店鋪的正常使用和甲方的權(quán)益。乙方添置的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，因設(shè)備設(shè)施問題引發(fā)的一切安全事故和責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方或交付的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或侵犯乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，將店鋪恢復(fù)原狀。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)將店鋪返還給甲方，乙方因此獲得的收益歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照店鋪及設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商